Groot onderhoud Brede Maatschappelijke Voorzieningen (BMV’s) en sportaccommodaties
In 2023 zijn we gevorderd met de uitvoering van het accommodatiebeleid. In samenhang daarmee is er groot onderhoud aan de BMV's en de sportaccommodaties slechts in beperkte mate uitgevoerd. Deze aanpak verklaart voor een deel waarom er minder is uitgegeven aan groot onderhoud dan is opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het groot onderhoud van met name de sportaccommodaties is deels ook vooruitgeschoven als gevolg van onderbezetting van het vastgoedteam.
Relatie Duurzaamheid
In het kader van verduurzaming van vastgoed volgens een portefeuilleroutekaart, als onderdeel van de klimaatdoelen, zijn we bezig met het samenstellen van het duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) voor maatschappelijke accommodaties en gebouwen. Met het vastgestelde DMJOP gaan we vervolgens, in samenhang met de keuzes in het accommodatiebeleid, aan de slag met de uitvoering van duurzaam groot en planmatig onderhoud.
In 2023 is begonnen met zowel de aanbesteding van het opstellen van de DJMOP's als de aanbesteding van de nieuwe energielabels voor gebouwen.
Verkoop overtollig vastgoed
De verkoop van vastgoed dat voor ons geen maatschappelijke functie meer vervult is voor een deel afgerond en voor een aantal vastgoedobjecten in uitvoering. Definitieve vaststelling van het accommodatiebeleid gaat inzicht geven in de panden die we gaan behouden en panden die vervreemd kunnen worden.
Stand van zaken vastgoed | ||
|---|---|---|
Omschrijving | Gebouw status | Stand van zaken 1 maart 2024 |
Raadhuisplein 1 Haelen | Leegstaand | Behandeling Omgevingsvergunning is lopende; koopcontract ligt bij koper ter ondertekening. |
Dorpstraat 51 Heythuysen | Leegstaand | Behandeling Omgevingsvergunning is lopende; koopcontract wordt momenteel aangepast aan Omgevingswet. |
Dorpstraat 24 Horn | Leegstaand | Onderzoek haalbaarheid realisatie HOED plus appartementen nog gaande. Daarbij worden ook alternatieve locaties onderzocht. |
Platanenweg 2 Ittervoort | In gebruik bij Jeugdwerk Ittervoort | In gebruik door Jeugdwerk Ittervoort. Er is geen alternatieve huisvesting voor hen beschikbaar; om die reden is dit pand uit de verkoop gehaald om voor onbepaalde tijd te verhuren aan Jeugdwerk Ittervoort. |
Ulensvaren 21 NABIJ Neer | huur opgezegd | Besluit tot verkoop is onlangs genomen; verkooppublicatie wordt voorbereid. |
t Veurtje 1 NAAST Neer | gebruik opgezegd | Procedure bestemmingsplanwijziging is lopende (wettelijke termijnen) |
Burg. Aquariusstraat 9 NAAST Haelen | Niet in gebruik | Procedure bestemmingsplanwijziging is lopende (wettelijke termijnen) |
Beegderweg 14 Horn | In gebruik bij BSL | Voorstel privatisering en investeringskrediet is op route en komt eerste helft in gemeenteraad. Daarna uitvoering besluit. |
Contacten/relatiebeheer
De vastgoedorganisatie is versterkt waardoor er ook daadwerkelijk uitvoering gegeven kan worden aan de nota grond en vastgoedbeleid. Dit en de rolduidelijkheid heeft geleid tot meer grip op het vastgoed en inzicht in de vraagstukken bij gebouwen en accommodaties over huur, beheer en onderhoud. Gelijktijdig vordert de actualisatie van het accommodatiebeleid en door intensievere samenwerking hebben we zorgvuldig en integraal overwogen keuzes gemaakt ten aanzien van ons vastgoed. Er komt ook steeds meer uniformiteit in de wijze waarop we met huurders en gebruikers afspraken maken. Dit wordt voortgezet in 2024 en volgende jaren.
(bedrag x 1.000) | |||||
Begroting na wijziging 2023 | Realisatie 2023 | Begroting 2024 | Begroting 2025 | Begroting 2026 | |
In begroting opgenomen: | |||||
Onderhoud gebouwen o.b.v. MJOP | 1.719 | 1.399 | 1.678 | 1.678 | 1.678 |